13 Villa des Vignes, 94410 Saint-Maurice
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Villa des Vignes, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Villa des Vignes, 94410 Saint-Maurice
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est Quartiers Écluse-Gravelle-Panoramis à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 17 parkings - 303 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Canadiens à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Nocard à 227 mètres
- - Ecole maternelle Gravelle à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Gravelle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Villa des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Villa des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Villa des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Villa des Vignes, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Villa des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Villa des Vignes dans son marché local
Prix du 13 Villa des Vignes par rapport à la voie
Sur Villa des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 692 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 13 Villa des Vignes se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Villa des Vignes par rapport à Saint-Maurice et à Val-de-Marne
À Saint-Maurice, le prix moyen des appartements atteint 6 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Villa des Vignes se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Maurice et 25.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Villa des Vignes à Saint-Maurice
Le loyer moyen estimé au 13 Villa des Vignes est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Maurice, qui est de 27 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Maurice a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 8.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 154 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 168 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 6 354 €/m² sur la période récente.
