5 Rue du Lys d'Or, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lys d'Or, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lys d'Or, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 114 parkings - 798 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 429 mètres
- - Collège du Fort à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 879 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 656 mètres
Ventes au 5 Rue du Lys d'Or
Une vente a été recensée au 5 Rue du Lys d'Or. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lys d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lys d'Or, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lys d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lys d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lys d'Or dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lys d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lys d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 5 Rue du Lys d'Or se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lys d'Or par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lys d'Or se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 33.38 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lys d'Or à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lys d'Or est de 20.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
