7 Rue du Lys d'Or, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lys d'Or, affiche un prix moyen de 2 908 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Lys d'Or, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Procession-Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 114 parkings - 798 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lys D'or à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Fort à 431 mètres
- - Collège du Fort à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Christophe Colomb à 878 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine de Villiers à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Le Plateau à 651 mètres
Ventes au 7 Rue du Lys d'Or
Les 6 ventes au 7 Rue du Lys d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lys d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lys d'Or, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lys d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lys d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lys d'Or dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lys d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Lys d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 908 €/m², le 7 Rue du Lys d'Or se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lys d'Or par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Lys d'Or se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et 35.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Lys d'Or à Sucy-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Lys d'Or est de 20.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 24.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucy-en-Brie, qui est de 22.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucy-en-Brie a baissé de 4.03 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 299 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 657 €/m² sur la période récente.
