44 bis Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 4 156 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°31 et de n°44 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 44 bis Rue Gambetta, 94370 Sucy-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Grand Val.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Gambetta à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du lycée Montaleau à 944 mètres
- - Collège privé Petit-Val à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Montaleau à 944 mètres
- - Ecole maternelle les Noyers à 336 mètres
- - Ecole primaire Grand Val à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 156 €/m², le 44 bis Rue Gambetta se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Gambetta par rapport à Sucy-en-Brie et à Val-de-Marne
À Sucy-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 4 166 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Gambetta se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Sucy-en-Brie et -22.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucy-en-Brie a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 16.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 993 €/m² au premier semestre 2022 à 4 221 €/m² au premier semestre 2025.
