299 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Avenue de Fontainebleau, affiche un prix moyen de 4 990 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°293 et de n°301.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Avenue de Fontainebleau, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Belle Épine.
1 niveau - 219 parkings - 608 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cor De Chasse - La Belle Epine à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 952 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 952 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Avenue de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 299 Avenue de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Avenue de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Avenue de Fontainebleau dans son marché local
Prix du 299 Avenue de Fontainebleau par rapport à la voie
Sur Avenue de Fontainebleau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 4 990 €/m², le 299 Avenue de Fontainebleau se situe 19.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Avenue de Fontainebleau par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Avenue de Fontainebleau se situe 28.48 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 10.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Avenue de Fontainebleau à Thiais
Le loyer moyen estimé au 299 Avenue de Fontainebleau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
