22 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 868 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°21 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 150 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1110 mètres
- - Collège Albert Camus à 777 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 217 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 638 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 556 mètres
Ventes au 22 Avenue Hoche
Les 4 ventes au 22 Avenue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Hoche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 868 €/m², le 22 Avenue Hoche se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Hoche par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Hoche se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de Thiais et 14.65 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Hoche à Thiais
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Hoche est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
