41 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 4 625 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°37 bis mais inférieur de 2.36 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Hoche, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun - Hoche à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1072 mètres
- - Collège Albert Camus à 646 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Hoche, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 41 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 002 €/m². Avec un prix moyen de 4 625 €/m², le 41 Avenue Hoche se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Hoche par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue Hoche se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Hoche à Thiais
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Hoche est de 23.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
