9 Residence Plein Sud, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Residence Plein Sud, affiche un prix moyen de 3 600 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 329 logements et 171 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Residence Plein Sud, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Le Pressoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
15 niveaux - 329 logements - 171 locaux - 338 parkings - 3415 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 401 mètres
- - Collège Paul Klee à 401 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 325 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Residence Plein Sud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Residence Plein Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Residence Plein Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Residence Plein Sud, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Residence Plein Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Residence Plein Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Residence Plein Sud dans son marché local
Prix du 9 Residence Plein Sud par rapport à la voie
Sur Residence Plein Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 600 €/m², le 9 Residence Plein Sud se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Residence Plein Sud par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Residence Plein Sud se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de Thiais et 20.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Residence Plein Sud à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Residence Plein Sud est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
