1 Rue d'Italie, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Italie, affiche un prix moyen de 5 059 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Italie, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier La Belle Épine à dominante résidentielle.
6 niveaux - 255 logements - 1538 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cor De Chasse - La Belle Epine à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 945 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Italie
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Italie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Italie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Italie dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Italie par rapport à la voie
Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 075 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 1 Rue d'Italie se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Italie par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Italie se situe 30.25 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 11.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Italie à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Italie est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
