1 Rue de Lorraine, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 2 locaux.
8 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Lorraine, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 2 locaux - 182 parkings - 3398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 382 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 360 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 164 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 450 mètres
Ventes au 1 Rue de Lorraine
Les 8 ventes au 1 Rue de Lorraine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Lorraine, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 1 Rue de Lorraine se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Lorraine par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Lorraine se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Thiais et 45.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Lorraine à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Lorraine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 1 Rue de Lorraine à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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