1 bis Rue de Lorraine, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de Lorraine, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 183 logements et 2 locaux.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de Lorraine, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Pavé de Grignon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 183 logements - 2 locaux - 182 parkings - 3398 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 372 mètres
- - Collège Paul Klee à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 151 mètres
- - Ecole maternelle Robert Schuman à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Robert Schuman à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de Lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de Lorraine dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de Lorraine par rapport à la voie
Sur Rue de Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 1 bis Rue de Lorraine se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de Lorraine par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de Lorraine se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Thiais et 44.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de Lorraine à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de Lorraine est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 000 € au 1 bis Rue de Lorraine à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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