20 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Baudemons, affiche un prix moyen de 3 827 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Baudemons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 0000R, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 299 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 729 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Baudemons
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Baudemons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Baudemons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Baudemons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Baudemons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Baudemons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Baudemons dans son marché local
Prix du 20 Rue des Baudemons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudemons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 827 €/m², le 20 Rue des Baudemons se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Baudemons par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Baudemons se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Thiais et 15.39 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Baudemons à Thiais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Baudemons est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
