23 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Baudemons, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 23 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Les Baudemons.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 339 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 737 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Baudemons
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Baudemons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Baudemons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Baudemons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Baudemons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Baudemons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Baudemons dans son marché local
Prix du 23 Rue des Baudemons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudemons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 23 Rue des Baudemons se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Baudemons par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Baudemons se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -8.29 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
