40 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Baudemons, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°33 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Baudemons.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 741 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Baudemons
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Baudemons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Baudemons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Baudemons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Baudemons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Baudemons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Baudemons dans son marché local
Prix du 40 Rue des Baudemons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudemons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 40 Rue des Baudemons se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Baudemons par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Baudemons se situe 10.33 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -6.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 850 € au 40 Rue des Baudemons à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge.
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