8 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Baudemons, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de 8.13 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2023,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue des Baudemons, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Les Baudemons.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 753 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Baudemons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Baudemons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Baudemons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Baudemons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baudemons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Baudemons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Baudemons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Baudemons par rapport à la voie
Sur Rue des Baudemons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 8 Rue des Baudemons se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Baudemons par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Baudemons se situe 13.88 % au-dessus de la moyenne de Thiais et -3.74 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 600 € au 8 Rue des Baudemons à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 215 € en assurant vous-même les visites, ou 3 108 € si le professionnel les prend en charge.
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