6 Rue des Cèdres Bleus, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Cèdres Bleus, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue des Cèdres Bleus, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Le Coulon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 89 logements - 11387 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AJ, - Parcelle n°0345 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mimoun à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 702 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 362 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 362 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 196 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 305 mètres
Ventes au 6 Rue des Cèdres Bleus
Une vente a été recensée au 6 Rue des Cèdres Bleus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres Bleus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Cèdres Bleus, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres Bleus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Cèdres Bleus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Cèdres Bleus dans son marché local
Prix du 6 Rue des Cèdres Bleus par rapport à la voie
Sur Rue des Cèdres Bleus, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 6 Rue des Cèdres Bleus se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Cèdres Bleus par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Cèdres Bleus se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au 6 Rue des Cèdres Bleus à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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