Rue des Cèdres Bleus, 94320 Thiais
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue des Cèdres Bleus, 94320 Thiais, affiche un prix moyen de 3 565 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif.
4 ventes DVF Rue des Cèdres Bleus
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Cèdres Bleus dans son marché local
Prix Rue des Cèdres Bleus par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Cèdres Bleus se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de Thiais et 26.93 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Cèdres Bleus à Thiais
Le loyer moyen estimé Rue des Cèdres Bleus est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Cèdres Bleus
Les ventes enregistrées Rue des Cèdres Bleus témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Cèdres Bleus
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Mimoun à 202 mètres
- - Pont de Rungis Aéroport d'Orly à 2098 mètres
- - Métro Thiais – Orly - ligne 14 à 2121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 696 mètres
- - Collège privé Cours du Hameau à 370 mètres
- - Lycée général privé cours du hameau à 370 mètres
- - Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Ozar Hatorah à 294 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Cèdres Bleus
Adresses Rue des Cèdres Bleus
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Cèdres Bleus, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 178 250 € au Rue des Cèdres Bleus à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 456 € en assurant vous-même les visites, ou 2 228 € si le professionnel les prend en charge.
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