3 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 305 €/m², supérieur de 2.79 % à celui du n°8 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bel-air, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Omnisports à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 256 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1452 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Bel-air, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bel-air dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 3 Rue du Bel-air se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bel-air par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bel-air se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 4.82 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bel-air à Thiais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bel-air est de 23.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.19 € à 28.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.89 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
