2 a Rue Georgeon, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Georgeon, affiche un prix moyen de 4 242 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Georgeon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 854 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 819 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 753 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Georgeon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Georgeon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Georgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Georgeon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Georgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Georgeon dans son marché local
Prix du 2 a Rue Georgeon par rapport à la voie
Sur Rue Georgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 477 €/m². Avec un prix moyen de 4 242 €/m², le 2 a Rue Georgeon se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Georgeon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Georgeon se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 13.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Georgeon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Georgeon est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 100 € au 2 a Rue Georgeon à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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