9 Rue Georgeon, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georgeon, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°2 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georgeon, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Savats à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 204 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Communes à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 725 mètres
Ventes au 9 Rue Georgeon
Les 3 ventes au 9 Rue Georgeon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georgeon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georgeon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georgeon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georgeon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georgeon dans son marché local
Prix du 9 Rue Georgeon par rapport à la voie
Sur Rue Georgeon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 9 Rue Georgeon se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georgeon par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georgeon se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 3.66 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georgeon à Thiais
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georgeon est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
