34 bis Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Gustave Léveillé, affiche un prix moyen de 3 900 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 496 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1234 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 586 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Gustave Léveillé
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Gustave Léveillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Gustave Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Gustave Léveillé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gustave Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Gustave Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Gustave Léveillé dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Gustave Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 900 €/m², le 34 bis Rue Gustave Léveillé se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Gustave Léveillé par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Gustave Léveillé se situe 0 % en dessous de la moyenne de Thiais et 13.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Gustave Léveillé à Thiais
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Gustave Léveillé est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
