36 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Gustave Léveillé, affiche un prix moyen de 3 897 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Gustave Léveillé, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Le Martray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise / Mairie à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Valéry à 502 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 1238 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Gustave Léveillé
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Gustave Léveillé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Gustave Léveillé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Gustave Léveillé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Léveillé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Gustave Léveillé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Gustave Léveillé dans son marché local
Prix du 36 Rue Gustave Léveillé par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Léveillé, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 897 €/m², le 36 Rue Gustave Léveillé se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Gustave Léveillé par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Gustave Léveillé se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Thiais et 14.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Gustave Léveillé à Thiais
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Gustave Léveillé est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
