37 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Hélène Muller, affiche un prix moyen de 4 766 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Hélène Muller, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Le Coulon.
1 niveau - 10187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavé Grignon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 426 mètres
- - Collège Paul Klee à 426 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 220 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Hélène Muller
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Hélène Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Hélène Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Hélène Muller, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hélène Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Hélène Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Hélène Muller dans son marché local
Prix du 37 Rue Hélène Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 766 €/m², le 37 Rue Hélène Muller se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Hélène Muller par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Hélène Muller se situe 22.21 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 5.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Hélène Muller à Thiais
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Hélène Muller est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 3.07 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
