12 Rue Marcel Bierry, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marcel Bierry, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marcel Bierry, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Savats.
- 1562 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 1128 mètres
- - Collège Albert Camus à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 447 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marcel Bierry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marcel Bierry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marcel Bierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marcel Bierry, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Bierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marcel Bierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marcel Bierry dans son marché local
Prix du 12 Rue Marcel Bierry par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Bierry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 12 Rue Marcel Bierry se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marcel Bierry par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marcel Bierry se situe 22.16 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 2.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marcel Bierry à Thiais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marcel Bierry est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.63 € à 28.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 850 € au 12 Rue Marcel Bierry à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 973 € si le professionnel les prend en charge.
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