13 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 mais supérieur de 27.43 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 87 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 858 mètres
- - Collège Paul Valéry à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 682 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 509 mètres
Ventes au 13 Rue Victor Basch
Les 3 ventes au 13 Rue Victor Basch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Victor Basch, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 13 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 13 Rue Victor Basch se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Victor Basch par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Victor Basch se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de Thiais et 14.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Victor Basch à Thiais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Victor Basch est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
