40 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 168 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Néfliers.
1 niveau - 438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 856 mètres
- - Collège Paul Valéry à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 716 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Marie à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Victor Basch, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 40 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 768 €/m². Avec un prix moyen de 4 168 €/m², le 40 Rue Victor Basch se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Victor Basch par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Basch se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 14.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Victor Basch à Thiais
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Victor Basch est de 22.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 1.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 400 € au 40 Rue Victor Basch à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 210 € en assurant vous-même les visites, ou 2 605 € si le professionnel les prend en charge.
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