7 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°7 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Victor Basch, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier La Prévoté à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 87 parkings - 1211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Basch à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 799 mètres
- - Collège Paul Valéry à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Guillaume Apollinaire à 628 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 447 mètres
Ventes au 7 Rue Victor Basch
Les 4 ventes au 7 Rue Victor Basch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Basch, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Basch dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Rue Victor Basch, le prix moyen des appartements s'établit à 3 781 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 7 Rue Victor Basch se situe 7.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Basch par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Victor Basch se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Thiais et 10.26 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Victor Basch à Thiais
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Victor Basch est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
