2 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Villa des Aubépines, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Villa des Aubépines, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Les Savats.
2 niveaux - 1 logement - 191 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orvilliers à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 483 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne d'Arc à 618 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Claudel à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Villa des Aubépines
Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa des Aubépines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Villa des Aubépines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Villa des Aubépines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Aubépines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Villa des Aubépines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Villa des Aubépines dans son marché local
Prix du 2 Villa des Aubépines par rapport à la voie
Sur Villa des Aubépines, le prix moyen des maisons s'établit à 4 515 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 2 Villa des Aubépines se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Villa des Aubépines par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Villa des Aubépines se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de Thiais et -18.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 21.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 600 € au 2 Villa des Aubépines à Thiais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 645 € si le professionnel les prend en charge.
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