1 Villa Pasteur, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.87 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Villa Pasteur, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Néfliers à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 10 parkings - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 679 mètres
- - Collège Paul Valéry à 447 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 569 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 350 mètres
Ventes au 1 Villa Pasteur
Les 5 ventes au 1 Villa Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Villa Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 1 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 1 Villa Pasteur se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Villa Pasteur par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des appartements atteint 3 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Villa Pasteur se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Thiais et 19.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Villa Pasteur à Thiais
Le loyer moyen estimé au 1 Villa Pasteur est de 22.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 26.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.62 % au loyer moyen estimé à Thiais, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thiais a augmenté de 2.65 % sur 1 an et baissé de 2.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au premier semestre 2022 à 3 505 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 784 €/m² sur la période récente.
