12 Villa Pasteur, 94320 Thiais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa Pasteur, affiche un prix moyen de 3 539 €/m², inférieur de 18.17 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 12 Villa Pasteur, 94320 Thiais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Les Néfliers.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Panhard - Hugo à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Klee à 631 mètres
- - Collège Paul Valéry à 445 mètres
- - Lycée professionnel privé Poullart des Places à 609 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Saint Exupéry à 299 mètres
Ventes au 12 Villa Pasteur
Les 2 ventes au 12 Villa Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa Pasteur, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa Pasteur dans son marché local
Prix du 12 Villa Pasteur par rapport à la voie
Sur Villa Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 539 €/m², le 12 Villa Pasteur se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa Pasteur par rapport à Thiais et à Val-de-Marne
À Thiais, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Villa Pasteur se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Thiais et -34.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thiais a baissé de 7.99 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 577 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 733 €/m² sur la période récente.
