Allée de la Source, 94460 Valenton

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 170 €

de 2 637 € à 4 002 €

Allée de la Source, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 170 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

21.05 €

17.89 € – 24.21 €

Rentabilité indicative

7.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée de la Source dans son marché local

Prix Allée de la Source par rapport à Valenton et à Val-de-Marne

À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements Allée de la Source se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Valenton et 34.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée de la Source à Valenton

Le loyer moyen estimé Allée de la Source est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Rocaille, 94460 Valenton(3,393 €)

Rue du Petit Étang, 94460 Valenton(3,178 €)

Chemin des Aulnettes, 94460 Valenton(3,182 €)

Rue Gaston Monmousseau, 94460 Valenton(3,167 €)

Rue de la Faisanderie, 94460 Valenton(3,388 €)

Cadre de vie et proximité Allée de la Source

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gabriel Péri à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fernande Flagon à 604 mètres
- Ecole maternelle Paul Eluard à 81 mètres
- Ecole élémentaire Paul Eluard à 81 mètres

Rues à proximité :

Rue de la Rocaille

Rue du Petit Étang

Chemin des Aulnettes

Rue Gaston Monmousseau

Rue de la Faisanderie

Le parc immobilier Allée de la Source

Allée de la Source est située dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu. Elle compte 4496 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée de la Source

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée de la Source, classées par tranches de numéros.

1 Allée de la Source, 94460 Valenton

3 Allée de la Source, 94460 Valenton

5 Allée de la Source, 94460 Valenton

Biens en vente à proximité du Allée de la Source

Les biens actuellement en vente autour du Allée de la Source apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.