28 Avenue Julien Duranton, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Julien Duranton, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Julien Duranton, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 3338 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°0661 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0663 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0578 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Jean Jaurès à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Julien Duranton
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Julien Duranton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Julien Duranton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Julien Duranton, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Julien Duranton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Julien Duranton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Julien Duranton dans son marché local
Prix du 28 Avenue Julien Duranton par rapport à la voie
Sur Avenue Julien Duranton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 28 Avenue Julien Duranton se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Julien Duranton par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Julien Duranton se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 17.28 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Julien Duranton à Valenton
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Julien Duranton est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
