Chemin de la Ferme de l’Hopital, 94460 Valenton

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 095 €

de 3 403 € à 4 903 €

Chemin de la Ferme de l’Hopital, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 4 095 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

22.79 €

19.37 € – 26.2 €

Rentabilité indicative

6.68 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin de la Ferme de l’Hopital dans son marché local

Prix Chemin de la Ferme de l’Hopital par rapport à Valenton et à Val-de-Marne

À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin de la Ferme de l’Hopital se situe 21.44 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 9.58 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin de la Ferme de l’Hopital à Valenton

Le loyer moyen estimé Chemin de la Ferme de l’Hopital est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.86 % sur 1 an et baissé de 13.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Boileau, 94460 Valenton(3,906 €)

Rue Michelet, 94460 Valenton(4,067 €)

Rue Roland Roche, 94460 Valenton(4,120 €)

Rue Raspail, 94460 Valenton(4,124 €)

Avenue Julien Duranton, 94460 Valenton(3,949 €)

Cadre de vie et proximité Chemin de la Ferme de l’Hopital

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ferme De L'hôpital à 199 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fernande Flagon à 1855 mètres
- Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 243 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres

Rues à proximité :

Avenue Julien Duranton

Le parc immobilier Chemin de la Ferme de l’Hopital

Chemin de la Ferme de l’Hopital est située dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu. Elle compte 4496 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Chemin de la Ferme de l’Hopital

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin de la Ferme de l’Hopital, classées par tranches de numéros.

1 Chemin de la Ferme de l’Hopital, 94460 Valenton

2 Chemin de la Ferme de l’Hopital, 94460 Valenton

Biens en vente à proximité du Chemin de la Ferme de l’Hopital

Les biens actuellement en vente autour du Chemin de la Ferme de l’Hopital apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.