32 Chemin des Aulnettes, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Aulnettes, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Chemin des Aulnettes, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 22 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0461 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0462 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 723 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Aulnettes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Aulnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Aulnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Aulnettes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aulnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Aulnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Aulnettes dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Aulnettes par rapport à la voie
Sur Chemin des Aulnettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 32 Chemin des Aulnettes se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Aulnettes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des maisons atteint 3 531 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Aulnettes se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de Valenton et -32.91 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Valenton a baissé de 7.81 % sur 1 an et baissé de 16.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 437 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 241 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 250 € au 32 Chemin des Aulnettes à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 331 € en assurant vous-même les visites, ou 2 166 € si le professionnel les prend en charge.
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