7 Espace du Petit Noyer, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Espace du Petit Noyer, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², identique à celui du n°11 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Espace du Petit Noyer, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 2190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Poste à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 401 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Espace du Petit Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 7 Espace du Petit Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Espace du Petit Noyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Espace du Petit Noyer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Espace du Petit Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Espace du Petit Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Espace du Petit Noyer dans son marché local
Prix du 7 Espace du Petit Noyer par rapport à la voie
Sur Espace du Petit Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 7 Espace du Petit Noyer se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Espace du Petit Noyer par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Espace du Petit Noyer se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 25.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Espace du Petit Noyer à Valenton
Le loyer moyen estimé au 7 Espace du Petit Noyer est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
