7 Espace Vieux Village, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Espace Vieux Village, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Espace Vieux Village, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 51 parkings - 481 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 721 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Eluard à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Espace Vieux Village
Aucune vente n'a été recensée au 7 Espace Vieux Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Espace Vieux Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Espace Vieux Village, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Espace Vieux Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Espace Vieux Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Espace Vieux Village dans son marché local
Prix du 7 Espace Vieux Village par rapport à la voie
Sur Espace Vieux Village, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 7 Espace Vieux Village se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Espace Vieux Village par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Espace Vieux Village se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Valenton et 29.85 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Espace Vieux Village à Valenton
Le loyer moyen estimé au 7 Espace Vieux Village est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
