1 Rue Curie, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Curie, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 14 locaux - 5 parkings - 607 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 351 mètres
Ventes au 1 Rue Curie
Une vente a été recensée au 1 Rue Curie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Curie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Rue Curie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Curie dans son marché local
Prix du 1 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 1 Rue Curie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Curie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Curie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenton et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Curie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Curie est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 13.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
