18 bis Rue Curie, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 410 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Curie, 94460 Valenton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Curie
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Curie, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Curie dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 18 bis Rue Curie se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Curie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Curie se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 24.76 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Curie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Curie est de 21.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 25.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
