21 Rue Curie, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Curie, affiche un prix moyen de 3 576 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°19 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Curie, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 216 mètres
Ventes au 21 Rue Curie
Les 2 ventes au 21 Rue Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Curie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Curie dans son marché local
Prix du 21 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 3 576 €/m², le 21 Rue Curie se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Curie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Curie se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 26.71 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Curie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Curie est de 22.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 26.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 800 € au 21 Rue Curie à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 235 € si le professionnel les prend en charge.
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