25 Rue Curie, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Curie, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², supérieur de 17.07 % à celui du n°25 bis et de n°21.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Curie, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Ventes au 25 Rue Curie
Les 3 ventes au 25 Rue Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Curie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Curie dans son marché local
Prix du 25 Rue Curie par rapport à la voie
Sur Rue Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 417 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 25 Rue Curie se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Curie par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Curie se situe 35.12 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 6.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Curie à Valenton
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Curie est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 25 Rue Curie à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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