8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 537 €

de 3 493 € à 3 795 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.48 % à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 16 parkings - 663 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0309 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 178 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Samuel Paty à 523 mètres
- Ecole maternelle Paul Langevin à 398 mètres
- Ecole élémentaire Paul Langevin à 298 mètres

Ventes au 8 Rue des 2 Communes

Les 3 ventes au 8 Rue des 2 Communes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2021

75 000 €(5 226 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•14.35 m²

8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton

29 août 2024

70 000 €(3 193 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.92 m²

8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton

8 novembre 2019

127 000 €(2 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.22 m²

8 Rue des 2 Communes, 94460 Valenton

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue des 2 Communes(3 582€)

6 ter Rue des 2 Communes(3 520€)

4 quater Rue des 2 Communes(3 533€)

2 Rue des 2 Communes(3 525€)

29 Rue Lucien Sampaix(3 572€)

Prix du 8 Rue des 2 Communes dans son marché local

Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 553 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 8 Rue des 2 Communes se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des 2 Communes par rapport à Valenton et à Val-de-Marne

À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 390 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des 2 Communes se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 30.06 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Guy Môquet, 94460 Valenton(3,158 €)

Rue Lucien Sampaix, 94460 Valenton(3,435 €)

Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton(3,306 €)

Rue Roger Salengro, 94460 Valenton(3,515 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue des 2 Communes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des 2 Communes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.