25 Rue des Ecoles, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 6.56 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Ecoles, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 690 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 300 mètres
Ventes au 25 Rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 25 Rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Ecoles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 25 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 25 Rue des Ecoles se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Ecoles par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Ecoles se situe 8.77 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 19.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Ecoles à Valenton
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Ecoles est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
