11 Rue du 19-mars-1962, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du 19-mars-1962, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du 19-mars-1962, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Pologne-Saint-Martin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 344 m² au sol - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 418 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du 19-mars-1962
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du 19-mars-1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du 19-mars-1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du 19-mars-1962, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 19-mars-1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du 19-mars-1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du 19-mars-1962 dans son marché local
Prix du 11 Rue du 19-mars-1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19-mars-1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 11 Rue du 19-mars-1962 se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du 19-mars-1962 par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du 19-mars-1962 se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du 19-mars-1962 à Valenton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du 19-mars-1962 est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
