2 bis Rue du 19-mars-1962, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du 19-mars-1962, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du 19-mars-1962, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes-Coteau.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 429 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du 19-mars-1962
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du 19-mars-1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du 19-mars-1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du 19-mars-1962, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 19-mars-1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du 19-mars-1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du 19-mars-1962 dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du 19-mars-1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19-mars-1962, le prix moyen des appartements s'établit à 3 443 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 2 bis Rue du 19-mars-1962 se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du 19-mars-1962 par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du 19-mars-1962 se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 24.01 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du 19-mars-1962 à Valenton
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du 19-mars-1962 est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
