8 Rue du 8 Mai 1945, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², identique à celui du n°23 et de n°21 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 8 Mai 1945, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pologne-Saint-Martin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 161 logements - 3168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 265 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 444 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 8 Mai 1945 se situe 100 % en dessous de la moyenne de Valenton et 100 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 8 Mai 1945 à Valenton
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 8 Mai 1945 est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
