rue emilion michaud et lucien rabeux, 94460 Valenton

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 119 €

de 2 298 € à 3 463 €

rue emilion michaud et lucien rabeux, 94460 Valenton, affiche un prix moyen de 3 119 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.88 €

17.75 € – 24.01 €

Rentabilité indicative

8.03 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix rue emilion michaud et lucien rabeux dans son marché local

Prix rue emilion michaud et lucien rabeux par rapport à Valenton et à Val-de-Marne

À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des appartements rue emilion michaud et lucien rabeux se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Valenton et 31.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative rue emilion michaud et lucien rabeux à Valenton

Le loyer moyen estimé rue emilion michaud et lucien rabeux est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.8 % sur 1 an et baissé de 13.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de la Bergerie, 94460 Valenton(2,993 €)

Cour de la Ferme, 94460 Valenton(3,085 €)

Rue Salvador Allende, 94460 Valenton(3,398 €)

Allee des Saules, 94460 Valenton(2,984 €)

Rue du Parc, 94460 Valenton(3,121 €)

Allée le Plaisir, 94460 Valenton(2,976 €)

Cadre de vie et proximité rue emilion michaud et lucien rabeux

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Plage Bleue à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Fernande Flagon à 61 mètres
- Ecole maternelle Henri Wallon à 279 mètres
- Ecole élémentaire Henri Wallon à 272 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier rue emilion michaud et lucien rabeux

rue emilion michaud et lucien rabeux est située dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu. Elle compte 4496 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses rue emilion michaud et lucien rabeux

Retrouvez ci-dessous les adresses rue emilion michaud et lucien rabeux, classées par tranches de numéros.

2 rue emilion michaud et lucien rabeux, 94460 Valenton

Biens en vente à proximité du rue emilion michaud et lucien rabeux

Les biens actuellement en vente autour du rue emilion michaud et lucien rabeux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.