11 Rue Etienne Dolet, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Etienne Dolet, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes-Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 417 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 534 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Etienne Dolet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 11 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 11 Rue Etienne Dolet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Etienne Dolet par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Etienne Dolet se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Valenton et 28.32 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Etienne Dolet à Valenton
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Etienne Dolet est de 21.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
