13 Rue Francisco Ferrer, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Francisco Ferrer, affiche un prix moyen de 3 329 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Francisco Ferrer, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 409 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0827 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vincent Bureau à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fernande Flagon à 640 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Francisco Ferrer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Francisco Ferrer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisco Ferrer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Francisco Ferrer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Francisco Ferrer dans son marché local
Prix du 13 Rue Francisco Ferrer par rapport à la voie
Sur Rue Francisco Ferrer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 329 €/m², le 13 Rue Francisco Ferrer se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Francisco Ferrer par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Francisco Ferrer se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Valenton et 26.4 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Francisco Ferrer à Valenton
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Francisco Ferrer est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
