10 Rue Michelet, 94460 Valenton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Michelet, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Val Pompadour-L'Étang étendu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompadour à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Michelet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 074 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 10 Rue Michelet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Michelet par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Michelet se situe 20.32 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 16.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Michelet à Valenton
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Michelet est de 20.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 700 € au 10 Rue Michelet à Valenton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 093 € en assurant vous-même les visites, ou 2 546 € si le professionnel les prend en charge.
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