14 bis Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 3 447 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Pierre Sémard, 94460 Valenton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vignes-Coteau.
- 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paillis / Collège Samuel Paty à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Samuel Paty à 592 mètres
- - Ecole maternelle Danielle Casanova à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Pierre Sémard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 440 €/m². Avec un prix moyen de 3 447 €/m², le 14 bis Rue Pierre Sémard se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Valenton et à Val-de-Marne
À Valenton, le prix moyen des appartements atteint 3 367 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Pierre Sémard se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de Valenton et 23.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Pierre Sémard à Valenton
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Pierre Sémard est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.63 € à 26.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Valenton, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Valenton a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 895 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 108 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 471 €/m² sur la période récente.
